老板们不得不知的成都公司注册的税法知识（代办企业公司注册）

成都市集聚了中国各省的人，因此在成都市公司注册的创业人也是数不胜数，可是南京公司申请注册的情况下有一些税法知识，是创业人务必要掌握的注册公司不是说取得企业营业执照就可以了，必须留意的事儿也有许多 ，接下去网编就给大伙说一些有关企业民法的专业知识。

一、公司注册平时经营税收难题 申请注册一家公司，从备案到销户都是涉及到税收难题： 1、要申请办理企业营业执照和别的各种各样证件，申请办理了企业营业执照后30日外需前去负责人税务局做税务变更 2、纳税申报责任，所得税及相对的城建税和附加的费用都必须按月申请（就算是零申报），企业所得税必须按季申请（就算是零申税务筹划的基本步骤 报），每一年5月31日前还必须年度汇算清缴。

就个税来讲，除每个月综合性申请，还必须每个月开展本人清单申请，就算是零申报，也不可以省去，不然会危害本人有关利益，例如购房资格、摇号申请资质 二、企业选购阶段涉及的房产契税和合同印花税 房产契税是以使用权产生迁移变化的房产为征税对象，向产权年限承担人征缴的一种财产税。

无论是旧房子，新房，划算的或是豪宅别墅，一律按3%的房产契税征缴；合同印花税就是指因房地产业交易、房地产业产权年限变化、迁移等而对书立的或坚振的房地产业凭据的企业和本人征缴的一种税负合同印花税是备案价的千分之0.5。

三、拥有阶段的拥有税 企税务筹划的基本步骤 业房地产拥有税分成二种状况，第一种是租赁赢利得话依照租用个人所得的税金第二种闲置的房地产现阶段要交房地产税（例如备案价是一百万×7%×1.2%÷12个月，一般来说一年的房地产税是备案价的0.84%）。

可是，即然买房是用于项目投资的，企业是空壳子，自购的概率就并不大，假如用于租赁，那麼必须按房租的12%交纳房地产税 四、出让阶段的所得税和企业所得税 假如三年后公司要想把商住房卖出，必须交纳下列各类税金：。

①所得税：一般小规模纳税人，能够 可用差值5%的增值税率 ②城建税及额外：应交城建税是所得税的7%，应交教育附加费是所得税的3%，应交地区教育附加税务筹划的基本步骤 费是所得税的2%，累计应交税费为所得税的12% ③所得税：既是以便选购房地产申请注册的企业，类似是一个皮包公司，大部分没有什么成本费，所有赢利都归属于应税收入，应交纳25%的所得税。

④土增：土增是以企业转让房地产业获得的收益，扣减法律规定扣减新项目额度后的增值额做为计税基础，并依照四级超率累进税率开展征缴按现阶段现行政策，还应充分考虑由于长期性零申报将会引起的税务稽查与评定风险性，这种风险性所必须努力的经济成本乃至是税收付出代价，就不太好预估，尚需投资人自身考虑。

之上便是南京公司成功注册以后涉及的一些税收，自然这种税收也是必须技术专业的财务人员来解决了，但是你做为企业的老总還是税务筹划的基本步骤 务必要掌握的。

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