公司注册地址需要满足哪些条件和要求

　　现如今，就业趋势更加严峻，应届毕业生的数量也在逐年攀升，以及想当老板的梦想，让很多人产生了创业的想法。不过，创业也不是简略的事情，人脉、资金、店面等需求考虑的事情很多，在注册公司时，挑选一个适宜的注册地址非常重要，因为不是什么房子都能满足注册公司的需求，下面注册公司就为我们介绍一下公司注册地址的条件和要求。

　　一、公司的注册地址即运营场所的地址应当详细、实在，一般是产权房或是租借合同在一年以上的公司地址，需求以下方式证明：

　　1、《房子所有权证》复印件;

　　2、国有土地《土地运用权证》复印件;

　　3、房管部分颁布的《房子租借许可证》复印件;

　　4、土管部分颁布的《土地运用权租借许可证》复印件;

　　5、没有收取《房子所有权证》或《土地运用权证》的新建房子，则供给建造部分颁布的《建筑施工许可证》复印件;

　　6、没有收取《房子所有权证》或《土地运用权证》的新购买房子，则供给购房合同、发票、商品房预售证复印件;

　　7、没有取得《房子所有权证》和《土地运用权证》的公管房，则供给由房管部分出具的有关产权证明。

　　二、以底层房子和二楼以上住所(含二楼)作为运营场所的，则另应提交规划部分的批阅定见，以下特别情况作特别处理：

　　1、房管部分的直管公房，已办理"住改非"手续，或产权属部队的房子，现已部队相关部分批准作为运营用房，如属二楼以上住所，则不再报规划部分批阅;如属一楼房子，均需去规划部分批阅，工商部分凭规划部分同意定见或"不属破墙开店"定见，办理挂号注册;

　　2、房管部分已颁布《房子租借许可证》，或国土资源部分已颁布《土地运用权租借许可证》的，不论房子性质，也不论房子层次，均不再去规划部分批阅;

　　3、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部分批阅;

　　4、宾馆主楼一楼作为运营用房，不再报规划部分批阅，但其裙房仍需报批。

　　三、若房子的"产权证明"标明的地址、所有权人与实践情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：

　　1、前述"产权证明"的地名若与实践地名不符，则应供给地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的一起必须注明原地名);

　　2、签订房子租借(运用)协议、出具房子无偿运用证明的，房子所有权人若与前述房子"产权证明"上的房子所有权人不一致时，则应供给房子所有权人改动姓名或名称的证明;

　　3、若实践地址不变，只更换门牌号码的，只需供给地名办的证明;

　　4、如实践运营地址没有确定门牌号码的，由申请人供给场所详细位置的描绘。

　　选定公司注册地址应注意以下事项：

　　1、公司注册地址的房子可所以租借的，也可所以自有的，但必须要有产权证明，产权证明包含：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地运用证、拆迁安置协议等。无论是您租借或自有的房子在进行工商注册挂号时，工商部分必须要求供给该房子的产权证明。所以您若是租借的工作场所，必须要房东供给产权证明;

　　2、公司注册地址房子产权归于企事业单位的房子，需供给租借合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在挑选公司注册地址的时候所租借的房子尽可能是个人的，这样注册挂号时的手续相对简略;

　　3、公司注册地址的房子产权性质可所以商住、商业、工作、写字楼等。

　　4、新政策规则同一个地址是能够注册多家公司的;

　　5、公司建立后公司注册地址若是改变，尤其是跨区改变时的税务改变手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性;

　　6、北京各个区域的税赋都是相同的，该交的税赋都必须缴纳，所以如果您因为这一点去挑选公司注册地址的话大可不必;

　　7、无特别规则工商局一般不去公司注册地址进行场所勘测，但是在公司建立后税务局一般都会去场所勘测。