3年内房地产调控稳中有降，税收政策成重要手段

随着我国经济的不断发展，房地产市场也成为了国民经济的重要组成部分之一。然而，高房价、房屋供应不足等问题也伴随着房地产市场的发展而出现，成为了社会关注的焦点。为了维护房地产市场的稳定、调节供求关系，保障市场的健康发展，近年来，我国政府出台了一系列调控政策，从限制购房人群，到加大土地供应，再到调整税收政策等诸多方面入手，力图稳中有降。

一、房地产调控政策稳中有降

2017年以来，随着房地产市场的火爆，房价不断攀升，出现大量炒房行为，导致部分地区房价过高甚至泡沫化。为了遏制这种现象的发生，权衡各种因素，国家逐步出台了一系列房地产调控政策，包括限购政策、限售政策、提高土地供应等等。这些政策在推动房地产市场的有序发展的同时，也带来了明显的降温效果。

二、税收政策成为调控手段

在众多的房地产政策中，税收政策的重要性越来越凸显。税收政策的有效实施可以调控个人和企业购房意愿，降低炒房成本，同时也能够增加政府财政收入，为房地产市场健康发展提供更为可靠的经济支撑。这也是税收政策成为调控手段的关键原因。

1. 增值税政策

房地产交易中的增值税是国家财政的重要来源之一。根据国家税务总局发布的文件规定，自2017年5月1日起，二手房交易征收增值税5%的政策全面实施。此外，对于住房销售的个人，如果满足购买时间满5年、且该房屋是唯一的境内住房的条件，免征个人所得税。这些政策的实施，一方面可以从源头上降低房价，另一方面也可以控制二手房市场的的波动。

2. 印花税政策

印花税是指在房屋买卖、转移、分割等基础交易中，国家根据交易价格征收的税款，属于一种资产交易税。 为了遏制过度购买投机行为，国家出台了印花税政策，对于第二套房产的购买，实施加征印花税的政策。这种政策既可以减缓房地产需求，又可以提高政府税收收入，杜绝炒房现象，使得房地产市场更加稳定。

3. 房产税政策

房产税的征收是我国房地产税制的核心部分，对于完善我国税制、平衡财政收入、促进经济发展都有着积极的推动作用。房产税的征收对象是所有城镇非自住房产的产权人，其税费按照房产的市场价格和本地税率进行计算。这种政策导致购房成本增加，炒房现象得到有效遏制，有效地降低了房地产市场的风险。

三、总结

税收政策成为房地产调控的重要手段，其能够有效地降低房地产市场的风险，调节房价，控制投机行为，从源头上维护了市场的稳定。同时，税收政策的实施也能够为政府的财政收入提供了更为可靠的保障，有着不可替代的作用。在未来的发展中，随着我国房地产市场的不断发展，税收政策也将继续发挥重要的调节作用。